<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">BALCARCE 225 - ALQUILER DE OFICINA.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: 700; font-size: 12px;">Tipología: </span><span style="font-size: 12px;">Oficina de 3 pisos de uso comercial con subsuelo de cocheras.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: 700; font-size: 12px;">Descripción:&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Excelente propiedad comercial desarrollada en varios niveles, ideal para empresas, estudios profesionales, centros administrativos o instituciones que necesiten gran capacidad operativa y múltiples espacios de trabajo.</span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Al ingresar, la propiedad cuenta con una amplia vidriera al frente, perfecta para exhibición y presencia comercial, brindando gran visibilidad desde la vía pública.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">En planta baja encontramos una recepción que funciona como espacio de bienvenida o atención al público. Desde allí se accede a un gran depósito, ideal para almacenamiento o área operativa. En este mismo nivel la propiedad dispone de cocina con salida a un patio, lo que aporta ventilación y luz natural, además de vestuario con baño para el personal.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">También posee baulera debajo de la escalera, y un ascensor que actualmente se encuentra fuera de funcionamiento.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Al subir al primer piso, se accede a un espacio recibidor o área de distribución, desde donde se conectan los distintos ambientes. En esta planta encontramos tres oficinas independientes, baño completo y cocina, generando un entorno funcional para equipos de trabajo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">En el segundo piso, la propiedad ofrece aún más capacidad operativa: dos oficinas adicionales, baño, y un amplio espacio abierto con posibilidad de división, ideal para crear nuevas oficinas, salas de reuniones o áreas de coworking. En este nivel también se encuentran cocina y vestuario con dos baños, lo que permite un uso cómodo para un gran número de personas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">En subsuelo, la propiedad cuenta con un amplio sector de cocheras con capacidad aproximada para 6 vehículos, con portón eléctrico de acceso (actualmente fuera de funcionamiento).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 12px;">Características destacadas:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Amplia vidriera comercial al frente</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Recepción</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Múltiples oficinas privadas</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Grandes espacios adaptables</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Depósito</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Varias cocinas</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Vestuario para personal</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Múltiples baños</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Patio</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Subsuelo con cocheras para aprox. 6 autos</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Ascensor</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Superficies: </span><span style="font-size: 12px;">318 m2 de terreno; 950 m2 oficina; 320 m2 cochera cubierta.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div><br></div><div><br></div><p><br></p><br>