<p><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO VENTA UN DORMITORIO A ESTRENAR- CENTRO - ENTREGA JUNIO 2026</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tipología: </span>Departamento de un dormitorio en el centro de Rosario.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción:</span> El departamento está ubicado en el tercer piso del edificio al frente, cuenta con un ingreso al estar-comedor, amplio y luminoso con salida al balcón con orientación Este al frente por calle Entre Rios. Cocina integrada con espacio para comedor diario. Por un pasillo se accede al dormitorio con placar de placas de techo a suelo corridas y un tocador empotrado. Un baño completo completo con mampara.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Especificaciones técnicas</span>:&nbsp;</div><div>-CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA:<div>• Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO&nbsp;<span style="font-size: 14px;">WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún sinies</span><span style="font-size: 14px;">tro o preventivo (contratable).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">24hs y a libre disposición de cada usuario.</span></div><div>• Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad.</div><div>• Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">monitoreo (contratable)</span></div><div>• Botón de pánico en sectores estratégicos.</div><div><span style="font-size: 14px;">• Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visuali</span><span style="font-size: 14px;">zación de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio.</span></div><div>• Wifi gratuito en espacios comunes.</div></div><div>-ASCENSORES:<div>•Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio, con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">panel táctil.</span></div><div>-GIMNASIO:</div><div>•Gimnasio equipado con tecnología avanzada.&nbsp;</div><div>-SUM:</div><div>•Equipamiento full para coworking y espacio de relax.</div><div>•Sector kids equipado.</div><div>-LAUNDRY:</div><div>•Sector de laundry con máquinas de lavado y secado</div><div>-COCHERAS:</div><div>•Bicicleteros con espacio para guardado de cascos.</div><div>•Sector bauleras.</div><div>•Espacio para carga de monopatín eléctrico.</div><div>-AZOTEAS DE USO COMÚN:&nbsp;</div><div>•Azotea de uso común, con quincho equipado con baño.</div><div>•Sector de esparcimiento y solárium</div><div>•Piscina lounge en altura de 4.00 x 2.50 mts, con cascada.</div><div>•Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero.</div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Edificio:</span>&nbsp;En el edificio también se encuentran a la venta dos unidades monoambiente en el 3er piso al frente y 5to piso al contrafrente. VALOR USD 76.000</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación:</span> A pocas cuadras del Río Paraná, en pleno centro de la ciudad. Cerca de sanatorios, locales gastronómicos, comercios, peatonal Córdoba, Universidades, bancos, colegios, etc.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, segun lo dispuesto en el art. 973, Cod Civ y Com.</span></div>