<div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ricchieri al 300 -&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Tipología</span><span style="font-size: 14px;">: Departamento de 2 dormitorios con terraza exclusiva, ubicado en el&nbsp;4º piso al contrafrente, con excelente orientación Este. Incluye&nbsp;cochera con portón automatizado&nbsp;dentro de un edificio moderno de planta baja y 4 pisos.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Descripción</span><span style="font-size: 14px;">: Este departamento destaca por su&nbsp;comodidad, luminosidad y la amplitud de sus espacios exteriores. La unidad se desarrolla al contrafrente, garantizando tranquilidad y excelente ingreso de luz natural. Al ingresar, encontramos un living-comedor funcional y bien distribuido, con salida directa a la&nbsp;terraza exclusiva, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones sociales o generar un espacio verde propio. La cocina se integra de forma práctica, optimizando el uso del ambiente. Cuenta con&nbsp;dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos bien ventilados e iluminados, junto a un baño completo en excelente estado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La propiedad tiene solo&nbsp;5 años de antigüedad, lo que asegura una estética moderna, materiales de calidad y un estado de conservación impecable. Incluye&nbsp;cochera&nbsp;con acceso por portón automatizado.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Superficie total:</span><span style="font-size: 14px;"> 115 m² (58 m² cubiertos + 57 m² descubiertos)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Sobre el edificio:</span><span style="font-size: 14px;"> Edificio moderno, de estética contemporánea y excelente mantenimiento general.&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;">Consta de planta baja y 4 pisos, con&nbsp;ascensor, control de acceso y área de amenities. Entre sus prestaciones se destacan: Quincho totalmente equipado, piscina con solarium, portón automatizado y sistema de seguridad en ingresos, Espacios comunes amplios y cuidados. Listo para escriturar.&nbsp; El comprador puede elegir escribano.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Zonificación</span><span style="font-size: 14px;">: Ubicado entre Catamarca y Tucumán, en el corazón de&nbsp;Pichincha, una de las zonas más buscadas de Rosario. Este sector se caracteriza por su&nbsp;propuesta gastronómica, cercanía a universidades, oferta cultural y excelente conectividad. Además, es una zona segura, activa y con mucha vida urbana. Servicios y puntos destacados del entorno: Atención médica cercana, comisaría, zona comercial a pocos metros, bici sendas y fácil acceso al transporte público, cercanía a clubes deportivos espacios de recreación al aire libre, instituciones educativas y académicas en el área pichincha combina vida urbana, servicios completos y una excelente revalorización inmobiliaria, ideal tanto para vivir como para invertir.</span></span></div></div>