<div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: 700;">9 DE JULIO AL 500 - DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS CON BALCON ATERRAZADO Y PARRILLERO EXCLUSIVO- AMENITIES (PISCINA Y QUINCHO)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Tipología</span>:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Departamento premium a estrenar de 3 dormitorios en piso exclusivo, con balcón al Este y parrillero privado. Última unidad en altura del edificio.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Descripción: D</span>epartamento de categoría, su diseño se caracteriza por garantizar una planta funcional y contemporánea, diseñada para maximizar luminosidad, confort y privacidad.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">El sector social se compone de un amplio estar-comedor con salida directa a un balcón aterrazado, dotado de parrillero propio, ideal para recibir invitados y disfrutar de vistas despejadas. La cocina se encuentra totalmente integrada, equipada con barra y mobiliario de diseño, posee un lavadero sectorizado que optimiza el uso del espacio. Un toilette de cortesía&nbsp; complementa el área de recepción.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La zona íntima se encuentra estratégicamente distribuida, ofreciendo tres dormitorios independientes, todos en suite. El dormitorio principal se destaca por su mayor superficie, vestidor y baño privado. Las otras dos suites cuentan con placares completos y baño propio, garantizando comodidad y autonomía para cada ambiente.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Las terminaciones acompañan el carácter premium de la unidad: pisos símil madera, porcelanatos seleccionados en áreas húmedas, aberturas de aluminio negro con DVH, barandas de vidrio, cocina con mesada de silestone, anafe y horno independientes, además de preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Los baños se entregan completamente equipados con sanitarios, griferías, vanitorys, espejos y accesorios de primera línea.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">*Cochera opcional NO incluida en el valor.</span> USD 17.000 (Superficie de 15,7m2) U 00-01 en PB.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Edificio:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">El edificio se distingue por su arquitectura moderna, cuidada estética y altos estándares constructivos. Cuenta con control de acceso, ascensor de última generación y cocheras opcionales.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En planta baja dispone de un local comercial, mientras que en la terraza ofrece un espacio común de primer nivel, compuesto por piscina, solárium y parrillero bajo pérgola, configurando un verdadero sector de esparcimiento y relax.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Zonificación:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Ubicado en el corazón de Barrio Martín, sobre calle 9 de Julio al 500, el inmueble goza de una localización estratégica: a pasos de Av. Pellegrini, rodeado de áreas verdes, instituciones educativas, comercios, transporte público y con acceso inmediato al microcentro. Una zona consolidada y altamente valorada por su conectividad, seguridad y calidad urbana.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;">Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, segun lo dispuesto en el art. 973, Cod Civ y Com.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div>