<p><span style="font-weight: bold;">Casa 3 dormitorios con patio – Iriondo al 1000, Barrio Echesortu – Rosario</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Tipología:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Casa en planta baja, en Propiedad Horizontal, con ingreso independiente. Unidad reciclada a nueva, manteniendo el estilo arquitectónico original. Cuenta con tres dormitorios, dos baños y patio. PH compuesto por solo tres unidades (dos en PB y una en PA).</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción</span>:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La propiedad ofrece una distribución cómoda, funcional y muy luminosa.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Living comedor amplio, con ventanas al frente y gran puerta vidriada hacia el patio.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente, de generosas dimensiones, equipada con muebles bajo mesada y alacenas nuevos, mesada de Silestone, anafe de 4 hornallas y horno a gas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Tres dormitorios, d</span><span style="font-size: 14px;">os en planta baja, ambos con ventilación al frente.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Tercer dormitorio/espacio comodín en planta alta con acceso mediante escalera desde el patio.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dos baños, b</span><span style="font-size: 14px;">año principal completo con ducha y mampara de vidrio.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Toilette de recepción.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Patio seco con techo rebatible de aluminio, ideal para ventilación y expansión.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Lavadero independiente con espacio técnico para lavarropas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baulera en planta alta.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficies:&nbsp;</span></div><div>*Superficie cubierta: 94 m²</div><div>*Patio: 12 m² aprox.</div><div>*(94.35 m² exclusivos + 11.95 m² de patio según plano)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción</span>:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Propiedad completamente reciclada a nueva, respetando su estética original y actualizándola con instalaciones modernas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Aberturas de época en madera con vidrios divididos y persianas tipo celosía.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Techos altos y detalles antiguos preservados en muros y cielorrasos.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Instalaciones eléctricas, de agua y desagües totalmente nuevas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Pisos renovados: granito en cocina, flotante vinílico en living y un dormitorio, parquet de madera en el segundo dormitorio.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Agua caliente por calefón a gas (no incluye artefacto).&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Pico para instalación de calefactores y previsión para equipos split.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Patio con toldo rebatible de aluminio.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Propiedad en excelente estado, lista para habitar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Zonificación:</span>&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ubicada en la esquina de Iriondo y San Luis, pleno Barrio Echesortu. A metros de:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Patio de la Madera,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Av. Francia,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Av. Córdoba,</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Conectividad inmediata a transporte, comercios, centros médicos, instituciones educativas y servicios generales.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Zona residencial consolidada, de alta demanda y excelente accesibilidad.</span></div> </p>