<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO VENTA DOS DORMITORIOS - PISO EXCLUSIVO - BARRIO MARTIN</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">Descripción: </span>En el piso 23, se encuentra esta unidad única con una vista abierta y directa al río. Su altura garantiza luminosidad permanente y ventilación cruzada.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Al ingresar, nos recibe un espacioso ambiente social que integra living y comedor, con acceso a un balcón corrido al frente. La cocina es completamente independiente, con salida a un segundo balcón que también funciona como área de lavado.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">En el sector íntimo encontramos dos dormitorios confortables, el principal con baño en suite. Además, la unidad cuenta con un baño completo adicional y un toilette, ideal para visitas.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">Detalles que aportan calidad:</span><span style="font-weight: 700;"><br></span></span><span style="font-size: 12px;">- Calefacción por radiadores con caldera individual.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que aíslan ruido y temperatura.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Pisos flotantes de primera línea y porcelanato en áreas húmedas.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Cocina y baños con muebles a medida y mesadas de granito.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Equipamiento completo: horno empotrado, anafe, y campana extractora.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Puerta principal blindada para mayor seguridad.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">Edificio:&nbsp;</span></span><span style="font-size: 12px;">se desarrolla en 23 pisos con azotea y 4 niveles de cocheras, ofreciendo espacios comunes pensados para el confort diario y el esparcimiento:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Terraza con quincho cerrado, parrillero, y solárium.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Piscina con hidromasaje al aire libre.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Sauna seco, duchas, y sanitarios.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Gimnasio equipado.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Seguridad con cámaras y control de acceso 24/7.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">Zonificación: </span>a&nbsp;pasos del Parque Urquiza, Monumento a la Bandera y la costanera, ofrece cercanía a espacios verdes, instituciones educativas. bares, supermercados y excelentes accesos al resto de Rosario.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 12px;"><br></span><span style="font-size: 12px;">Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, segun lo dispuesto en el art. 973, Cod Civ y Com.</span></span></p>