<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">DEPARTAMENTO VENTA 1 DORMITORIO A ESTRENAR - JUJUY Y DORREGO - CENTRO RIO</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: 700; font-size: 12px;">Tipologia: </span><span style="font-size: 12px;">departamento monoambiente y de un dormitorio con balcón y amenities en zona centro rio.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">Descripción:</span>&nbsp;Las unidades presentan una distribución inteligente, con amplios balcones tanto al frente como al contrafrente, cocinas espaciosas equipadas con conexión para lavarropas y baños con iluminación y ventilación natural (con paños fijos y apertura prevista posterior a la entrega).</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">En el primer piso se encuentra un monoambiente al frente y un departamento de un dormitorio al contrafrente que se destaca por contar con un impresionante patio privado de 45 m². Desde el segundo al sexto piso, se desarrollan semipisos de un dormitorio, lo que brinda mayor privacidad y luminosidad.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Cada unidad fue pensada con un alto estándar de calidad: incluyen caldera dual y radiadores instalados, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), persianas enrollables, pisos de porcelanato en baños y cocina, y madera de ingeniería en los espacios principales. Las cocinas están completamente equipadas con alacena, bajo mesada, doble bacha de acero inoxidable, horno empotrado y anafe a gas, además de mesadas de silestone modelo Noka y espacio designado para heladera.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Los dormitorios cuentan con placares totalmente terminados, con puertas espejadas e interiores con barrales y cajoneras. Los baños incorporan artefactos de primeras marcas (como ROCA o similares) y bañeras Capea. Las puertas de ingreso son blindadas, marca BUNKER, y los cielorrasos del living-comedor exhiben un atractivo acabado en hormigón visto.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">Edificio: </span>PB más 8 pisos con una estructura de departamentos semi pisos del 1 al 6 de 1 dormitorio y pisos 7,8 con una unidad exclusiva de 2 dormitorios más comodín.<br>1 ascensor. Chip de control de acceso. Cocheras en planta baja. Acceso a cocheras mediante portón automatizado. Palier en doble altura de jerarquía.<br>- Emplazado en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Edificio de Planta Baja más 8 niveles.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Del 1° al 6°: unidades semipiso de 1 dormitorio.<br></span><span style="font-size: 12px;">- En los pisos 7 y 8: unidades exclusivas de 2 dormitorios más comodín.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Ascensor con sistema de control por chip.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Cocheras en planta baja con portón automatizado.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Palier de doble altura que aporta jerarquía al ingreso.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Zonificación:&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Rosario, a solo metros del río Paraná y a pocas cuadras del Parque de las Colectividades y Bv. Oroño. Rodeada de naturaleza, cultura y servicios, esta esquina ofrece un entorno ideal tanto para vivir como para invertir.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">A pasos de Pichincha, con su variada oferta gastronómica, bares, cafés, ferias y espacios culturales. A escasa distancia del Parque España, la Franja del Río, y de áreas recreativas perfectas para disfrutar al aire libre.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">También cuenta con cercanía a instituciones educativas, centros de salud, supermercados, bicisendas, gimnasios y transporte público, lo que asegura conectividad y comodidad en el día a día.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">Unidades disponibles:</span><br>01-01: 36 m2 - 68.000 USD<br>01-02: 98,34 m2 - 140,000 USD - con PATIO&nbsp;<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, segun lo dispuesto en el art. 973, Cod Civ y Com.</span></p><br> <br>