<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">DEPARTAMENTO VENTA DOS DORMITORIOS 9 DE JULIO Y ENTRE RIOS - CENTRO</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Tipología:</span><span style="font-size: 12px;"> Departamento de dos dormitorios en el centro. </span><br><span style="font-size: 12px;"> </span></p><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Descripción:</span><span style="font-size: 12px;"> Al ingresar, se accede a la cocina integrada con el living-comedor. La cocina destaca por un elegante vidrio templado en las paredes, lo que le otorga un estilo único. Además, cuenta con luces led ubicadas debajo de las alacenas, las cuales se encuentran revestidas en un laqueado brilloso con pintura poliuretanica.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Está equipada con un horno Longvie empotrado, anafe sobre mesada, una barra desayunadora y extractor. Las griferías son de la reconocida marca Johnson.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">A continuación, se accede al sector íntimo, donde se encuentra un baño completo y dos dormitorios. Ambos dormitorios cuentan con placares empotrados, los cuales disponen de iluminación LED en su interior, un detalle distintivo que no es común en este tipo de ambientes.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">El balcón es corrido, tiene orientación norte y se ubica al contrafrente, ofreciendo una vista despejada. En este espacio, se encuentra la caldera dual individual, destinada a la provisión de agua caliente y calefacción, así como la preinstalación de cableado para lavarropas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Cochera: La unidad NO cuenta con cochera incluida en el precio, pero el edificio SÍ tiene estacionamiento y cocheras. Consultar disponibilidad y precios.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Edificio:</span><span style="font-size: 12px;"> Edificio de viviendas multifamiliar en el Centro de la ciudad de Rosario. En su composición (1° al 9° piso) se desarrollan unidades de viviendas de 1,2 y 3 dormitorios. Los espacios comunes tienen alta relevancia por los distintos usos que se le otorgan y la dinámica que les ofrece a las unidades de vivienda, siendo estos, verdaderas extensiones de los espacios privados.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">En el basamento encontramos un ingreso jerarquizado por la doble altura y la materialidad. Este nivel cuenta con un espacio de coworking, un gran living de recepción y 2 niveles de cocheras, en las que se incorporó un espacio común para el guardado de bicicletas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Utilizando el hormigón como protagonista del desarrollo, el proyecto explora el movimiento de los balcones terraza, buscando geometrías amigables con la utilización de pocos materiales, donde se destaca el hormigón en distintas texturas y la incorporación de la vegetación realza y contrasta con la morfología de la fachada.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">La actividad social se destinó tanto a la recreación, con oportunidades de pileta/ solárium y múltiples actividades bajo un semi-cubierto; como a la distensión en un espacio destinado a la desconexión.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Detalles que lo hacen único:</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">-Pre-instalación de control de accesos por departamentos.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">-Pre-instalación de aire acondicionados y alarma.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">-Video vigilancia en todas las áreas comunes.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">-Calefacción por losa radiante con caldera individual por departamento.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">-Puertas de ingreso con diseño y seguridad.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">-Sistema de oscurecimiento motorizados</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">(persianas eléctricas).</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">-Vidrios de seguridad.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">-Pisos y revestimientos en porcelanato.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Zonificación:</span><span style="font-size: 12px;"> A tres cuadras de Av.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Pellegrini, cercano a facultades UAl, UNR Economía, Universidad Austral, supermercados, centros gastronómicos y parque independencia.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">UNIDADES DISPONIBLES:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">01-03:79 m2 exclusivos 191.970 USD</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">03-03: 65 m2 exclusivos 163.800 USD</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, segun lo dispuesto en el art. 973, Cod Civ y Com.</span></div><br> <br> <br> <p></p><br>