<p style="margin: 0px; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><b>LOTE EN BARRIO CERRADO "LAS CASUARINAS"&nbsp;</b><b style="font-style: inherit;">N° 145, manzana 7, Avenida Logaritmo.</b></p><p style="margin: 0px; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><b><br></b></p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><b>Tipología</b>: Terreno en barrio cerrado de 455,60 m2.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><br></p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><b>Descripción</b>: El barrio cerrado "Las Casuarinas", consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más. Son 14 manzanas y un total de 294 lotes que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%).</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">El loteo cuenta con una entrada independiente con casilla de control de ingreso y oficinas de administración.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><br></p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><b>Superficies</b>:</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">-El lote posee las medidas de 13.40m2 de frente x 34.00 m2 de fondo, encerrando una superficie total de 455.60 m2</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">-La superficie de los lotes son: 459, 488, 518 m2 siendo los más grandes de 576 m2.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">-Las medidas de los frentes son de 13.50 mts, 14,20 mts y 15,20 mts, todos de 34 mts de fondo. Los lotes sobre las calles laterales que corren norte-sur son 17 mts de frente por 28, 30 y 31, 32, 33 y 34 mts de fondo.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><br></p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><b>Espacios verdes:</b> La forestación del predio consta de 2000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">Dentro de la misma se está terminando de construir un club-house de 250 m2 de superficie. También contiene un reservorio retardador para lluvias extremas.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts. de ancho y corren en sentido transversal (tiene buen escurrimiento). Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><u>Servicios recreativos:</u> Dentro del predio y sobre la lonja oeste lindera al reservorio y frente a la calle central, se está terminando de construir el club-house de 250 m2. Con sala de estar, quincho e instalaciones sanitarias. Además, el proyecto contempla la construcción de 2 canchas de tenis y 2 canchas de fútbol de fútbol 7. SIN pileta. Podes asociarte al Club Logaritmo (cuota familiar alrededor de $4000).</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><br></p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><b>Observaciones</b>: Servicios de infraestructura.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">- Energía eléctrica con tres subestaciones propias de 630 (dos) y 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Se instalaron.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">120 luminarias de vapor de sodio halógenado para la iluminación de todo el predio.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">-Gas natural: la red interna se encuentra aún por construir esperando la autorización de la empresa Litoral Gas y el compromiso de la entrega del fluido (6 meses aprox)</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">-Si bien no estuvo contemplado en el proyecto original, a parir de la nueva planta potabilizadora de ASSA en Granadero Baigorria, recientemente inaugurada, se iniciaron conversaciones con la empresa para la provisión de agua con perspectivas favorables.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">-Agua de pozo potable</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">-Internet por fibra óptica aérea</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">-DirectTV</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><br></p><br><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><b>Zonificación</b>:&nbsp;<span style="font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal;">Muy cerca del río, a 10 minutos de las guarderías náuticas de Granadero Baigorria y a 15 de las ubicadas en la zona norte de&nbsp;</span><span style="font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal;">Rosario. A 5 minutos de los principales supermercados de Rosario: Carrefour, Micropack, Makro, Coto y del Open Mall,&nbsp;</span><span style="font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal;">"Paseo del Bosque". A 10 minutos del Aeropuerto de Fisherton y a 5 del Centro de Ibarlucea.</span></p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">- Llegada Por Ruta 34. Por Bv. Rondeau, doblar hacia la izquierda en calle Baigorria (altura 2200), luego seguir derecho hasta la ruta nacional 34, entrado a la misma seguir 2 km y doblar a la derecha en calle asfaltada (Avda. del Límite, hay un cartel en la ruta del Club Logaritmo Rugby). derecho hasta la ruta nacional 34, entrado a la misma seguir 2 km y doblar a la derecha en calle asfaltada (Avda. del Límite, hay un cartel en la ruta del Club Logaritmo Rugby).</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">Seguir 750 mts. el primer acceso corresponde al Club Logaritmo y 1000 mts. más adelante el acceso a Las Casuarinas sobre margen izquierda.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">- Llegada Por Avenida de Circunvalación. Por Avda. de Circunvalación, desde el centro o desde zona sur. Bajar en la colectora después del puente de Avda. Sorrento (pasando supermercado Micropack) seguir derecho hasta el final y doblar a la izquierda, seguir 100 mts y doblar a la derecha, pasar el paso a nivel hasta el semáforo de calle Baigorria, doblar a la izquierda y continuar como indica el punto anterior.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;">- Transporte público. Llegan 3 líneas de transporte público urbano.</p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><br></p><p style="margin: 0px; line-height: 1.5; font-kerning: auto; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: italic;">Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según&nbsp;lo dispuesto en el art. 973, Cod Civ y Com.</span></p><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5; font-family: Helvetica; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;"><br></p>